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上海开票动态

上海租赁哪里可以开发票

      一、上海房屋租赁发票的概念及税率。

      1、房屋租赁发票的概念。

      房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

      2、上海房屋租赁发票的税率。

      地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。

      一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。

      地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。

      上海的房屋租赁税已经简化为综合税率,是按租金的5%来缴纳的,为方便办理,每个区下面的协税办都可以办理的。

      二、上海房屋租赁发票应该怎么开具

      房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

      需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

     代开发票的流程和资料要求:

      (一)纳税人到主管地税机关办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份;

      (二)纳税人应提供资料。

      1、需出示的资料:申请代开发票人的合法身份证件。

      2、需报送的资料:

      (1)房屋租赁合同、协议。

      (2)房产证。

      (三)税务机关承诺时限:提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结。

      (四)税务机关采取“先缴税、后开发票”办法,普遍采用一窗式服务,即,一个窗口完成缴税、代开发票事项。


点击次数:  更新时间:2021-03-22